به گزارش خبرنگار اقتصادی پانا این پیش بینی وجود دارد که قیمت ها در بازار پس از مراسم تحلیف سیری نزولی یا صعودی به خود گیرد؛ شرایطی که به گفته فعالان این بخش به عملکردها ی دولت یازدهم و گفتمان سیاسی دولت آتی بستگی دارد.
 
براساس این گزارش تقاضای واقعی در خرید و فروش مسکن موجب شد تا به دنبال رکود ادامه دار مسکن از تیرماه قیمت ها روندی نزولی به خود گیرد.

بسیاری از کارشناسان بخش مسکن معتقدند شرایط مسکن پس از مراسم تحلیف و با مشخص شدن اعضای کابینه تا اواخر مرداد ماه تغییر خواهد کرد، اگر چه برخی این زمان را پایان شهریور و تایید وزرای پیشنهادی توسط مجلس می دانند.
 
اكنون این پرسش در بازار مسكن مطرح است كه رونقی که در معاملات مسکن شکل می گیرد قیمت آپارتمان را به كدام سمت سوق خواهد داد؟

برخی کارشناسان مسکن می گویند یک گفتمان سیاسی و یا سیاست متفاوت می تواند تمامی شرایط را تغییر دهد و یا اینکه با یک حرکت سیاسی قیمتها با تغییرات زیادی مواجه شوند، بنابراین باید منتظر تعیین وزرا و شرایط تا حداکثر دوماه اینده ماند.
 
برخی دست اندرکاران بازار مسکن می گویند قیمت مسکن هنوز هم حباب دارد و کاهش اندک ایجاد شده در بازار مسکن نتوانسته حباب بازار را بشکندو قیمتها باید بیشتر کاهش یابد.
 
در فروردین امسال اگر چه طبق اطلاعات رسمی معاونت امور مسكن وزارت راه‌وشهرسازی، میانگین قیمت مسكن در تهران از مترمربعی 3.9میلیون تومان سال قبل به متری 3.7 میلیون تومان نزول كرد اما این در حالی است که قیمت ها در فرورین  امسال افزایش چشمگیری نسبت به قیمت های نیمه دوم سال قبل داشته است.
 
کیومرث نام آور در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی پانا، گفت: در برخی مناطق قیمت پیشنهادی فروش تا 30 درصد نسبت به اواخر سال قبل افزایش پیدا كرد و بدون آنكه در طرف عرضه، قصد واقعی فروش وجود داشته باشد، نرخ‌ها در بازار قیمت هایی جدید داشت.
 
وی ادامه داد: در فروردین و اردیبهشت سال جاری، خریداران با تصور كاهش قیمت در بعد از انتخابات از خرید دست کشیدند و این در حالی بود که فروشندگان نیز قیمت ها را افزایش داده بودند، اما ادامه این شرایط در یک ماه اخیر موجب کاهش اندک قیمت ها در بازار مسکن شده است.
 
کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: در سال‌های گذشته، زمانی كه بازار مسكن وارد ركود می‌شد، به‌خاطر كاهش قیمتی كه در این دوره اتفاق می‌افتاد، حجم خریدار افزایش اما تعداد فروشنده‌ها كاهش پیدا می‌كرد و در زمان رونق معاملات نیز این وضعیت برعكس می‌شد، طوری كه با افزایش قیمت هنگام رونق، فروشنده‌ها میل بیشتری به عرضه پیدا می‌كردند در حالی كه طرف تقاضا با ناتوان‌شدن از خرید، از بازار خارج می‌شد.
 
گزارش ها نشان می دهد مالكان واحدهای مسكونی نوساز تصمیم دارند واحدهایشان را از یكی دو هفته آینده به فروش برسانند همچنین تقاضای قطعی برای خرید نیز اخیرا در بنگاه‌ها به نسبت حجم عرضه، افزایش پیدا كرده است.
 
مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک می گوید با روی کار آمدن دولت و تغییراتی که در سیاست خارجی و داخلی ایجاد می شود، شرایط قیمت ها تغییر خواهد کرد، زیرا در هر دولتی احتمال هر نوع تغییری وجود دارد.

رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی پانا، با پیش بینی اینکه قیمتها در بازار مسکن پس از استقرار دولت امکان تغییر دارد، گفت: در حال حاضر به دلیل افزایش قیمتها، بازار در رکود است اما امیدواریم که این شرایط تغییر کند.
 
خسروی با اشاره به اینکه افزایش قیمت مسکن از سال گذشته و بهمن ماه شروع شد، گفت: با توجه به افزایش قیمت مسکن، توان خرید در میان مردم کم شده است اما امیدواریم که با ثبات قیمتها، خرید و فروش رونق پیدا کند.

وی با اشاره به پیش بینی بازار مسکن در آینده، اظهار کرد: بسیار به آینده بازار مسکن خوش بین هستم و معتقدم که پس از پایان دولت دهم تغییراتی در قیمت مسکن بوجود می آید.
 
خسروی با بیان اینکه تغییر در سیاست داخلی و خارجی کشور می تواند در قیمت نهایی مسکن موثر باشد، گفت: با روی کار آمدن دولت و تغییراتی که در سیاست خارجی و داخلی ایجاد می شود زیرا در هر دولتی احتمال هر نوع تغییری وجود دارد.