اولین صندوق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات با سرمایه ۱۰۰۰ میلیارد تومانی از سازمان بورس مجوز گرفت تا آماده پذیره نویسی ۲۰۰ میلیارد تومانی شود.

 

به گزارش پایگاه خبری بورس پرس، احسان جنگجوی مدیرعامل شرکت سبدگردان سهم آشنا با اشاره به موافقت سازمان بورس با اولین صندوق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات ، گفت : نوع جدید صندوق سرمایه گذاری با اهدافی چون پرتفوی سرمایه‌گذاری و افزایش سهم مسکن در پرتفوی ، حفظ ارزش پول متناسب با میزان رشد نرخ مسکن راه‌اندازی شده است .

وی ادامه داد: سرمایه اولیه این صندوق 1000 میلیارد تومان بوده که 800 میلیارد تومان از طریق آورده غیر نقدی شرکت ها و بانک ها، تامین و 200 میلیارد تومان دیگر هر با پذیره نویسی واحدهای این صندوق به سرمایه گذاران ، جذب خواهد شد. این صندوق ها مجموعه‌ای از دارایی‌ها شامل زمین، فروشگاه، برج و موارد دیگر را مدیریت می‌کنند.

جنگوی درباره ساختار ابزارمالی جدیدهم توضیح داد: واحدهای تجاری یا سرمایه‌گذاری این صندوق، سبدهایی با دارایی مبتنی بر املاک و مستغلات را خریداری، ایجاد و اداره می‌کنند. بیشتر پرتفوی صندوق املاک و مستغلات متمرکز بر سرمایه‌گذاری در دارایی‌های غیرمنقول است.سود این نوع سرمایه‌گذاری بین سهامداران صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات توزیع و تقسیم می‌شود. بنابراین نوع سرمایه گذاری در این صندوق‌ها از نوع غیرمستقیم بوده و با ریسک بسیار اندکی مواجه است.

با استفاده از صندوق املاک و مستغلات می‌توان سرمایه افراد را جمع آوری کرده و به عنوان ابزاری برای پوشش ریسک افزایش قیمت مسکن از آن بهره‌ برد. همچنین می‌توان با کمک صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات از سرمایه‌گذاری در این حوزه کسب درآمد غیر مستقیم داشت.

فعالیت اصلی صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات، خرید و فروش املاک و مستغلات است. این صندوق‌ها با خرید املاک و اجاره آن‌ها و تقسیم عواید ناشی از اجاره به دارندگان واحد به کسب سود در بازار ملک می پردازند.