قیمت مسکن در سال ۱۴۰۱ کاهش مییابد؟
رئیس انجمن صنفی انبوهسازان معتقد است قیمت مسکن در شرایط فعلی تغییری نخواهد داشت. مگر اینکه شرایط اقتصاد کلان کشور تغییر کند.
به گزارش تجارتنیوز، قیمت مسکن در سالهای اخیر جهش بسیار شدیدی داشت. فروردین ۶سال پیش، میانگین قیمت در تهران ۴میلیون و ٨٩ هزار تومان بود. ماه نخست ٩۶ این رقم با کمی افزایش به ۴میلیون و ٣٢۵هزار تومان رسید. در فروردین ٩٧ نیز این افزایش قیمت همچنان ادامه داشت و قیمت مسکن به ۵میلیون و ۵٨۴هزار تومان رسید.
اما فروردین ٩٨ ناگهان جهشی در قیمت مسکن را شاهد بودیم و قیمت مسکن دو برابر شد. به حدود ١١میلیون و ۴٠٠هزار تومان رسید. اما این پایان ماجرا نبود. در سال ٩٩ میانگین قیمت مسکن در تهران بازهم افزایش یافت و به بیش از ١۵میلیون تومان در هر متر مربع رسید.
در فروردین ١۴٠٠ هم برای باری دیگر شاهد جهشی عجیب در قیمت ملک بودیم و قیمت مسکن به نزدیک ٣٠میلیون تومان رسید. اما حال به نظر میرسد این شیب تند افزایش قیمتها متوقف شده و مطابق به آخرین آماری که از قیمت مسکن در شهر تهران موجود است، در بهمن ماه امسال نرخ ملک به متری ٣٣میلیون تومان رسیده است.
قیمت مسکن بالاخره به چه سمت و سویی خواهد رفت؟
باز هم جهشی شدید در قیمت مسکن را شاهدیم یا جهش قیمت مسکن متوقف شد و طبق گفته برخی کارشناسان، قیمت مسکن دیگر کشش افزایش ندارد؟
ایرج رهبر رئیس انجمن صنفی انبوهسازان تهران با بیان اینکه با برنامهریزیهایی که برای تولید مسکن شده، فعلا نرخ ملک تغییری نخواهد داشت. گفت: قدرت خرید مردم هم باید در نظر گرفته شود و در حال حاضر آن قدرت خرید وجود ندارد بنابراین تغییر قیمت پیشبینی نمیشود. مگر اینکه اقتصاد کل کشور تغییری داشته باشد.
وی ادامه داد: اگر اقتصاد کلان کشور به سمت مثبتی رود، مسکن هم به همان سمت خواهد رفت. اگر تحریمها برداشته شود و برجام به نتیجه برسد، تغییر و تحولی در کل اقتصاد کشور خواهیم داشت که در قیمت ملک هم تاثیرگذار خواهد بود.
وی در پاسخ به این سوال که آیا سرمایهگذاری در بازار مسکن را پیشنهاد میکند یا خیر اظهار داشت: الان زمان مناسبی برای سرمایهگذاری در بخش مسکن نیست. زیرا در رکود قرار داریم. البته برنامههای دولت هم موثر است. اگر کسی الان قصد سرمایهگذاری داشته باشد باید هزینههای زیادی پرداخت کند.
به گفته رئیس انجمن صنفی انبوهسازان تهران، اگر چهار میلیون مسکن ساخته شود، مسلما عرضه بیشتر تعادل بین عرضه و تقاضا را بهم میزند و در این شرایط قیمت مسکن کنترل خواهد شد.
منبع: اقتصادآنلاین
بازدید کنندگان و علاقمندان وبلاگ سود نیوز epsnews.blogfa.com از این پس می توانند در زمان های عدم سرویس از طریق بلاگفا از وبلاگ دوم این گروه epsnews.blogsky.comدر این مجموعه بازدید کنند. وبلاگ سوم این گروه نیز epsnews.mihanblog.com می باشد. مطالب قابل ارائه وبلاگ عبارت است از: 1- آموزش کاربردی و اثربخش سرمایه گذاری در بازار سهام 2- ارائه اخبار مهم روزانه بازار سهام 3- ارائه اخبار مرتبط با اقتصاد جهانی و اقتصاد داخلی مرتبط با بازار سهام 4- بررسی وضعیت شرکتهای پذیرفته شده در بورس و فرا بورس 5- ارائه اخبار مربوط به سود اعلامی شرکتها و تحلیل آنها 6 -مروری بر شایعات و تیپ شناسی آنها 7- سایر موارد بورسی اطلاعیه رفع مسولیت : این وبلاگ فقط جنبه آموزشی و اطلاع رسانی دارد و به هیچ عنوان بر اساس مطالب وبلاگ، بخش نظرات و ایمیلهای ارسالی خرید و فروش نفرمایید. در ضمن بخش نظرات ممکن است حاوی مطالب مختلف از افراد با نیات گوناگون باشد، لطفا مراقب معاملات خود در بازار باشید. نخست دانش و دوم تجربه خود را در بازاربالا ببرید و نهایتا در صورت آمادگی کامل با حداقل سرمایه در این بازار مشغول شوید. بدون آموزش و بررسی توسط خودتان وارد هیچ بازاری نشوید. مسولیت سرمایه گذاری با خودتان است، پس خوب بررسی کنید. جمله مهم برای فعالیت در بازار: هـر حـقـیـقــتی در بازار از سـه مـرحـلـه می گـذرد: ابـتـدا، بـه مـسـخره گـرفـتـه مـی شود بـعـد بـه شـدت بـا آن مـخالـفـت مـی شـود و در آخـر، بـه عـنـوان امـری بـدیهـی پـذیـرفـتـه می شـود. محل تشکیل کلاس های آموزشی بورس مدیر وبلاگ: ................................