کارشناس مسکن وضعیت فعلی بازار را وخیم و با قیمت های تا ۵۰ درصد زیر قیمت دو سال گذشته و راننده شدن برخی مهندسان توصیف کرد !

به گزارش پایگاه خبری بورس پرس، احمدرضا سرحدی درباره رکود بازار مسکن و قیمت خانه‌ها به ایسنا اعلام کرد: رکود مسکن ابعاد مختلفی دارد که به اثرگذاری و اثرپذیری این بازار در اقتصاد مربوط می‌شود. در دهه‌های گذشته بخش عمده‌ای از اقتصاد به بازار مسکن و ساخت و ساز بستگی داشت که علاوه بر بخش خصوصی، بانک‌ها، نهادها و ارگان‌ها سرمایه‌ها را به بخش املاک منتقل کرده بودند.

شرایط تورمی باعث شد تا قیمت مسکن افزایش یابد و از قدرت خرید قشر متوسط و کم درآمد جامعه خارج شود و یک کالای لوکس تبدیل شد که فقط برخی افراد قادر به تهیه آن هستند. بخشی از خریداران مصرفی، واحدها را تبدیل به احسن می‌کنند و در بازار حضور دارند اما خانه اولی‌ها سهمی از این بازار ندارند.

به دلیل رکود فعالیت‌های عمرانی و ساختمانی، بخشی از مهندسان، راننده تاکسی‌های اینترنتی شدند. تورم بر روی زمین، آهن، سیمان، شیرآلات، دستمزد کارگر، مهندس و غیره تاثیر می‌گذارد و در نتیجه قیمت تمام شده افزایش یافت. از طرفی مشتری برای خرید آپارتمان نیست. بنابراین ساخت و ساز به شدت کاهش یافته و بعضی پروژه‌های ساختمانی نیمه‌کاره رها شده است.

افت شدید معاملات مسکن نتیجه‌ی این شرایط است. در هفته‌های اخیر بسیاری از واحدهای لوکس در تهران و شمال، زیر قیمت عرضه شده و مشتری برای آن‌ها نیست. بسیاری از ویلاها در شمال ۵۰ درصد زیر قیمت دو سال گذشته به فروش می‌رسد. این پدیده جدیدی است که به شرایط رکودی و ابهامات موجود مربوط می‌شود. در خودردوهای لوکس و گران‌قیمت خارجی نیز افت قیمت دیده می‌شود.

وزارت راه در اجرای طرح نهضت ملی مسکن، فاقد برنامه درست بوده و افرادی که در این وزارتخانه برنامه های مسکن را پیش بردند شناخت کافی نسبت به مسکن ندارند. وقتی که طرح دولت برای ساخت سالانه یک میلیون خانه مطرح شد، مسئولان وزارتخانه زمین قابل ساخت برای این هدف را تامین نکردند و بعد اعلام کردند دستگاه‌های دولتی در واگذاری زمین مقاومت می‌کنند. چنین چیزی قابل قبول نیست. زیرا دستگاه‌ها از درون دولت هستند.