افزایش سقف تسهیلات مسکن به نفع تولید کننده و خریدار است

بیت‌الله ستاریان در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، در پاسخ به این سؤال که آیا در شرایط کنونی، افزایش سقف تسهیلات مسکن به نفع بازار و متقاضیان مسکن است، گفت: مسکن موضوعی است که تقریبا با تمام ارکان اقتصادی کشور کم و بیش در ارتباط است. موضوعی که ما با آن برخوردار هستیم این است که مسکن مورد نیاز را نتوانستیم برای جامعه تولید و تامین کنیم.

وی ادامه داد: علت تمامی افزایش‌ها و تلاطم‌ها و اتفاق‌هایی که در چند سال اخیر اتفاق افتاده، ناشی از این است که عرضه مسکن نسبت به تقاضا کمتر بوده است.

ستاریان اضافه کرد: بنده همواره یکی از مشکلات بزرگ بخش مسکن را تأمین منابع مالی برای تولید مسکن می‌دانم، یعنی مشکلی که در بخش تولید، به غیر از مصالح ساختمانی و تکنولوژی ساخت وجود دارد، کمتر از تأمین منابع برای تولید مسکن است.

ستاریان ادامه داد: این منابع مالی به انواع مختلف و به طرق گوناگون باید بازارهای مالی را به سمت بخش مسکن باز کنند، اما باز هم هر بازاری را که باز کنند و هر اقدامی را که انجام دهند، چه در مورد صندوق‌های پس‌انداز و بازارهای رهن ثانویه و حتی منابع مالی خارج از کشور، باید با دقت تمام صورت گیرد.

عضو هیئت علمی دانشگاه تهران اضافه کرد: قطعا باید سقف تسهیلات مسکن افزایش یابد، چرا که موجب تولید و رونق در ساخت و ساز می‌شود.

ستاریان گفت: قیمت مسکن قاعدتا افزایش پیدا می‌کند و نمی‌توان مانع آن شد، برای اینکه باید در 10 سال آینده تولید مسکن به حدی برسد که به مسکن نیاز نداشته باشیم.

وی در پاسخ به این سؤال که آیا بهتر نیست مبلغ زیادی از وام به انبوه‌سازان داده شود و سپس همان وام به خریدار منتقل شود، تا هم ساخت رونق بگیرد و هم اینکه قیمت‌ها افزایش نیابد، گفت: این روش خوبی است، اما به هر حال آن هم دارای اشکالاتی است و وقتی که وام کلان به یک انبوه‌ساز داده می‌شود، آن موقع است که شاهد یک سری از مشکلات خاص خود خواهد بود.

به گفته ستاریان، در هر صورت هر تسهیلاتی چه به تولید‌کننده و چه به خریدار تعلق گیرد، در نهایت با یک چرخه مناسب به دست تولید‌کننده و مصرف‌کننده برسد.