وزن «ترامپ» در حال و آینده بازار مسکن
گزارش خبرنگار گروه آنلاین روزنامه دنیای اقتصاد، ابتدای هفتهای که امروز به پایان رسید، تابلوی تورم اجاره به روز شد. بر اساس محتویات این تابلو، اجارهبها در کشور طی یکسال گذشته ۴۱ درصد نسبت به یکسال قبل از آن افزایش پیدا کرده است و این میزان رشد در مقایسه با «روند رشد تاریخی»، شدید و غیرقابل تحمل برای مستاجرها به حساب میآید.
سطح رشد اجارهبها همچنین بسیار بیشتر از نرخ تورم عمومی شده است به این معنا که در حال حاضر سرعت افزایش هزینه اجارهنشینی ۱.۲ برابر سرعت رشد سایر قیمتهای کالا و خدمات مصرفی خانوار است.
صفحه مسکن روزنامه «دنیایاقتصاد» در این هفته، علت سبقت تورم اجاره از تورم عمومی را بررسی کرد و درباره آن، دو علت را مرتبط دانست. علت اول، کمبود عرضه واحد مسکونی اجارهای و وارداتی نبودن آن در مقایسه با سایر کالاهای مصرفی خانوار است و علت دوم نیز «عدم قابلیت رژیم مصرف» در بازار اجاره است.
مستاجرها چارهای به جز اجارهنشینی ندارند؛ اما هنگام تورم شدید مثلاً خوراکیها، با کاهش کالری خود، باعث کاهش تقاضا و در نتیجه افت نسبی تورم آن میشوند.
دستگاهها با مسکنملی همکاری نکردند
در هفتهای که گذشت، آمار واگذاری زمینهای مازاد دستگاهها برای استفاده از آن در مسکنملی اعلام شد.
طبق بودجه امسال قرار بود 90 هزار میلیارد تومان زمین و ملک مازاد دستگاهها فروش و واگذار شود تا وزارت راه و شهرسازی بتواند روی آنها، مسکندولتی بسازد؛ اما فقط 700 همت فروختند چون علاقهای به جداشدن از املاک دولتی در دستگاهها وجود ندارد.
میل غیرقابل وصف دستگاهها به ملکداری بخاطر هزینه صفر آن است و همچنین با رشد شدید قیمت ملک در طول سالهای گذشته، رابطه دارد.
بررسیهای «دنیایاقتصاد» نشان میدهد اگر در بازار مسکن ایران مثل همه کشورها، از زمین بایر مالیات سالانه دریافت شود، این چسب دولتیها به زمین، از بین میرود.
و اما ترامپ در بازار مسکن ...
در هفتهای که گذشت شاخص مسکن «دنیایاقتصاد» برای ماه آبان به روز شد. بر اساس این شاخص، متوسط «قیمت پیشنهادی» آپارتمان در ماه آبان به مترمربعی بالای 87 میلیون تومان رسید که 1.5 درصد افزایش ماهانه از خود نشان میدهد.
این رشد قیمت البته «ثبات نسبی» است چون قیمت در سایر بازارهای دارایی در ماه گذشته، بیش از این افزایش یافت.
ماه گذشته، اثر ترامپ در بازار معاملات مسکن تهران دیده شود بطوریکه ریسک روی کار آمدن دوباره او باعث شد گروهی در قالب تقاضای سرمایهای آپارتمان وارد بازار شوند؛ اما این اثر هماکنون از بین رفته است.
بازدید کنندگان و علاقمندان وبلاگ سود نیوز epsnews.blogfa.com از این پس می توانند در زمان های عدم سرویس از طریق بلاگفا از وبلاگ دوم این گروه epsnews.blogsky.comدر این مجموعه بازدید کنند. وبلاگ سوم این گروه نیز epsnews.mihanblog.com می باشد. مطالب قابل ارائه وبلاگ عبارت است از: 1- آموزش کاربردی و اثربخش سرمایه گذاری در بازار سهام 2- ارائه اخبار مهم روزانه بازار سهام 3- ارائه اخبار مرتبط با اقتصاد جهانی و اقتصاد داخلی مرتبط با بازار سهام 4- بررسی وضعیت شرکتهای پذیرفته شده در بورس و فرا بورس 5- ارائه اخبار مربوط به سود اعلامی شرکتها و تحلیل آنها 6 -مروری بر شایعات و تیپ شناسی آنها 7- سایر موارد بورسی اطلاعیه رفع مسولیت : این وبلاگ فقط جنبه آموزشی و اطلاع رسانی دارد و به هیچ عنوان بر اساس مطالب وبلاگ، بخش نظرات و ایمیلهای ارسالی خرید و فروش نفرمایید. در ضمن بخش نظرات ممکن است حاوی مطالب مختلف از افراد با نیات گوناگون باشد، لطفا مراقب معاملات خود در بازار باشید. نخست دانش و دوم تجربه خود را در بازاربالا ببرید و نهایتا در صورت آمادگی کامل با حداقل سرمایه در این بازار مشغول شوید. بدون آموزش و بررسی توسط خودتان وارد هیچ بازاری نشوید. مسولیت سرمایه گذاری با خودتان است، پس خوب بررسی کنید. جمله مهم برای فعالیت در بازار: هـر حـقـیـقــتی در بازار از سـه مـرحـلـه می گـذرد: ابـتـدا، بـه مـسـخره گـرفـتـه مـی شود بـعـد بـه شـدت بـا آن مـخالـفـت مـی شـود و در آخـر، بـه عـنـوان امـری بـدیهـی پـذیـرفـتـه می شـود. محل تشکیل کلاس های آموزشی بورس مدیر وبلاگ: ................................