EPSnews           

سلمان خادم‌المله در پاسخ به اینکه آیا نرخ سود بانک‌ها اهرم تغییرات در بازار مسکن است؟ گفت: چه رقم وام را افزایش دهند، چه مدت بازپرداخت را زیاد کنند، چه نرخ بهره را کم کنند، تمامی آنها همان تقویت طرف تقاضاست، الان وضعیت به گونه‌ای است که به دلیل وجود شرایط رکودی و به دلیل وجود نداشتن نقدینگی و معاملات، بیزینس افراد قفل شده، بنابراین باید این اتفاق‌ها بیفتد و همچنین اتفاقات خوب خارجی هم به سرانجام برسد تا کم کم از این وضعیتی که در آن قرار داریم خارج شویم.

این کارشناس بازار مسکن و سرمایه بیان کرد: اکنون یکی از عامل‌های بازدارنده بسیاری از افراد که به دنبال تهیه مسکن هستند نبود وام و دیگری بالا بودن نرخ بهره بالای وام است، بنابراین کاهش نرخ بهره به دهک‌های پایین‌تر و آن نفراتی که شرایط متوسط داشتند کمک می‌کند، البته اکنون مشکل بخش مسکن به دهک‌های بالا و به دهک‌های هفت و هشت رسیده، اما به هر حال این کاهش نرخ سود بانک‌ها کمکی می‌کند به سبک‌تر شدن اقساط و افزایش تعداد کسانی که از این طرح استقبال کنند.

او در پاسخ به اینکه در صورت کوچ نقدینگی از بانک‌ها به بازار مسکن چقدر احتمال تکان خوردن بازار مسکن وجود دارد؟ به اقتصادنیوز گفت: این بستگی دارد که چه میزان حجم وام افزایش پیدا کند، چه مقدار نرخ بهره کاهش یابد، چه مقدار توان اقتصادی جامعه برای بازپرداخت اقساط بالا رود، این‌ها همه طبیعتاً تاثیرگذار است و در رونق معاملات موثر خواهد بود.

خادم‌المله در رابطه با پیش‌بینی خود از بازار مسکن تا پایان سال و همچنین برای سال آینده بیان کرد: تا پایان سال بعید می‌دانم که اتفاق خاصی بیفتد و حتی در نیمه اول سال آینده هم تغییر خاصی ایجاد نمی‌شود، شاید در نیمه دوم سال 95 شرایط کمی بهتر شود و داستان سیاست‌های انبساطی بانک مرکزی بهتر پیش برود و آن زمان شاید ما رونق بیشتری نسبت به آنچه اکنون در بخش مسکن داریم را شاهد باشیم.