به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از تعادل ، در این رابطه جمشید برزگر، رییس کانون انبوه‌سازان با بیان اینکه این طرح غیرعملیاتی و کاربردی است، گفت: تعیین سود 21درصد غیرواقع‌بینانه و باعث کوچک‌تر شدن دایره متقاضیان می‌شود زیرا متقاضیانی که بتوانند توانایی بازپرداخت سود 21 درصد را داشته باشند نیازی به تسهیلات لیزینگ ندارند.

برزگر افزود: تعیین سود 16درصدی حاصل از 14 درصد سود انبوه‌ساز و 2درصد کارمزد لیزینگ پیشنهاد خوبی بود که از سوی انبوه‌سازان ارائه شد اما مورد استقبال و موافقت آقایان قرار نگرفت.

وی بابیان اینکه هر طرح اقتصادی در وهله اول باید برای متقاضیان توجیه‌پذیر باشد، گفت: اخذ وام با اقساط ماهانه 6 تا 7 میلیون تومان در شرایط کنونی همانند طنز است. زیرا کسانی که درآمد ماهانه آنها به احتساب کسر هزینه‌های زندگی بالای 10میلیون تومان است نیازی به لیزینگ و خرید مسکن اقساطی ندارند. برزگر گفت: در حال حاضر اکثر متقاضیان دریافت وام مسکن جزو دهک‌های پایین جامعه هستند و این عده به‌هیچ‌عنوان توانایی پرداخت اقساط بالای 500 تا یک میلیون را ندارند.

رییس کانون انبوه‌سازان با اشاره به اینکه سود 21 درصد با بازپرداخت 5ساله مشکلات اساسی طرح لیزینگ کنونی است، اظهار کرد: به نظر می‌رسد در حال حاضر رقبای لیزینگ مسکن همانند وام خانه اولی‌ها با سود 9درصد و بازپرداخت 12ساله و نرخ سود اوراق تسهیلات مسکن با سود 17.5درصد قابل توجیه‌تر از لیزینگ مسکن است.

وی گفت: اگرچه لیزینگ مسکن تا 70درصد سقف قیمت ملک را پوشش می‌دهد، مزیت بالایی برای کسانی که جیبشان خالی است، محسوب نمی‌شود.

برزگر با بیان اینکه سود حاصله از وام 21درصد بیش از 2.5 برابر وام اخذشده است، گفت: ‌به‌طور مثال برای خرید یک ملک 60متری با قیمت هر متر مربعی 4.5میلیون تومان، متقاضی باید برای وام ۲۵۰ میلیونی لیزینگ مسکن با دوره بازپرداخت ۶۰ ماهه و سود ۲۱درصدی به ازای خرید هر مترمربع حدود 6 میلیون تومان و 700هزار تومان بپردازد که در صورت توانایی پرداخت درمجموع در پایان پنج سال سودی حدود ۱۵۵میلیون تومان به لیزینگ برگردانده و در کل بابت وام ۲۵۰میلیونی رقم ۴۰۰میلیون تومان بازپرداخت خواهد داشت.

رییس کانون انبوه‌سازان گفت: پرداخت اقساط بالای یک‌میلیون تومان برای کارمندانی که حقوق حداکثری 2 میلیون تومان دارند، امکان‌پذیر نیست. وی گفت: لیزینگ مسکن می‌تواند طرح موفقی در بین دیگر تسهیلات مسکن باشد اما در حال حاضر این طرح به ناکجاآباد می‌رود.