جلال صباغ، کارشناس بازار مسکن نیز با بیان اینکه تجمیع دارایی‌های شرکت‌های لیزینگ با انبوه‌سازان اقدام پسندیده‌یی است، گفت: تلفیق صحیح منابع مالی انبوه‌سازان با شرکت‌های لیزینگی امر پسندیده‌یی است که می‌تواند در خروج از رکود مسکن موثر باشد.

صباغ گفت: اگرچه این طرح در سال‌های قبل نیز به ورطه آزمایش کشیده شد اما به لحاظ ناقص بودن تضامین و نرخ بهره‌های آنچنانی برخی مردم متضرر شده و هرگز به مسکن خود نرسیده‌اند زیرا بعد از تصویب این طرح احکام نظارتی درستی روی آنها اعمال نمی‌شود. وی با بیان اینکه باید شرکت‌های لیزینگی تضامین معتبری به مردم ارائه کنند، گفت: بانک‌ها به عنوان کارگزار می‌توانند، نقش رابط رابین متقاضیان و شرکت‌های لیزینگی ایفا کنند.

صباغ گفت: مسکن قسطی چندین بار در ایران به دلیل عدم نهادینه شدن زیرساخت‌های آن با شکست روبه‌رو شده است. به نظر می‌رسد این‌بار نیز با توجه به نرخ تورم و عدم اطمینان خریداران بازهم به‌صورت نافرجام بماند.

 وی با اشاره به اینکه مردم در طول سال‌های اخیر از سوی برخی سازندگان دچار نقصان شده‌اند، گفت: اگر دولت تضامین و اطمینان جدی به متقاضیان ارائه نکند، مردم حضور موفقی در این طرح نخواهند داشت.

این کارشناس مسکن گفت: متاسفانه طی دوران رکود دولت طرح‌هایی را به بازار مسکن معرفی کرده است که خودش هم به موفقیت آنها ایمان ندارد زیرا اکثر این طرح‌ها بدون مطالعه بازار هدف، یک‌سوی، بروکراسی‌های سنگین و طولانی وارد جامعه شده‌اند.

صباغ با بیان اینکه طرح مسکن قسطی طرحی دو سر بازنده است، اظهار کرد: چراکه بالا رفتن نرخ تورم، توجیه اقتصادی ساخت‌وساز را از بین می‌برد و دست‌های دوطرف معامله در پوست گردو می‌ماند. این کارشناس بازار مسکن گفت: هر طرحی به شرایط خاصی نیاز دارد و متاسفانه شرایط کنونی جامعه ما قابلیت‌پذیریش بازار فروش قسطی را ندارد.

وی در نهایت گفت: مسکن‌های آنی، طرح‌های بدون پشتوانه علمی و تجربی و کوتاه‌مدت دوای درد مسکن نیست اگرچه در صورت اجرای مطلوب هریک از طرح‌های نوین بتوان بخش کوچکی از بازار را پاسخ داد اما جوابگوی کاملی برای مشکل کنونی مسکن نخواهند بود.