معاون اول رئیس جمهور امروز گفته است که دولت برای کاهش دوباره نرخ سود بانکی برنامه دارد. به نظر برخی صاحبنظران، کاهش نرخ سود، می تواند قیمت مسکن را بالا ببرد.

برخی صاحبنظران بالا بودن نرخ سود بانکی را دلیل اصلی رکود بازار می دانند. بنابراین با کاهش نرخ سود، بازار تکان خواهد خورد.

اگر این تحلیل را مبنای بررسی بازار مسکن قرار دهیم، صحبت های معاون اول رئیس جمهور در همایش صنعت و معدن درباره کاهش دوباره نرخ سود به منزله آن است که خروج سپرده های بانکی از بانکها می تواند به افزایش قیمت خانه منتهی شود.

درحال حاضر بازدهی بازار مسکن کمتر از 10 درصد برآورد می شود، حال آنکه نرخ سود بانکی 20 درصد است. این به آن معناست که صاحبان سرمایه ترجیح می دهند به جای خرید و فروش خانه، پول خود را در بانکها نگهداری کنند.

اما اگر نرخ سود بانکی به کمتر از 15 درصد برسد، آن وقت باید در انتظار ورود سرمایه های سرگردان به بازار مسکن بود. امری که ممکن است به رونق بازار و افزایش قیمت خانه منتهی شود.

پیش از این نیز برخی مقامات دولتی با انتقاد از نرخ سود بالای بانکی، خواستار کاهش نرخ سود شده و تهدید کردند دولت می تواند به طور دستوری نرخ سود را پایین بیاورد.

 

منبع : خبر فوری