احتمالاً وقوع زلزله اخیر تقاضا خرید مسکن در ماههای دی، بهمن و اسفند کاهش خواهد داد.
با وقوع زلزله ۵.۲ ریشتری تهران و البرز پیشبینی میشود علاوه بر توقف شیب ملایم افزایش قیمت، تقاضا برای فروش مسکن در تهران افزایش یابد.
به گزارش تجارتنیوز، بر این اساس در آبان امسال، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به ۱۴ هزار و ۸۰۰ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۸٫۵ درصد افزایش نشان میدهد.
همچنین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معاملهشده در شهر تهران ۴۸٫۹ میلیون ریال بود که در مقایسه با مهر ۹۶ و ماه مشابه سال گذشته بهترتیب ۲٫۱ و ۱۰٫۹ درصد افزایش نشان میدهد.
در هشت ماه ابتدایی امسال نیز تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی تهران به ۱۱۳ هزار و ۸۰۰ واحد رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل ۷٫۷ درصد افزایش یافته است.
در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای احد مسکونی معاملهشده در شهر تهران ۴۶٫۵ میلیون ریال بود که نسبت به هشت ماه سال گذشته ۷٫۱ درصد افزایش یافته است.
طی دو ماه اخیر زلزلهها و پسلرزههای متعددی در برخی استانهای کشور از جمله کرمانشاه و کرمان روی داده و همچنان نیز ادامه دارد.
چهارشنبه هفته گذشته نیز زلزلهای به بزرگای ۵٫۲ ریشتر استانهای تهران و البرز را لرزاند. اتفاقی که باعث شد خیل عظیمی از ساکنان تهران از ترس جانشان از پایتخت خارج شوند و با سپری شدن چند روز از این زلزله برخی همچنان ترجیح میدهند در فضای باز شب را به صبح برسانند.
یکی از مسائلی که طی روزهای اخیر مطرح شده، تأثیرپذیری بازار مسکن از زلزله اخیر بوده است. اینکه وقوع این زلزله چه تاثیری روی قیمت مسکن دارد؛ آیا قیمتها در بازار راکد مسکن تغییر میکند؟ یا ساخت و سازهای کشور اعم از خصوصی یا عمومی دچار تحولی از بیم زیانهای مالی و جانی میشود؟
یک کارشناس اقتصاد مسکن تأثیر زلزله بر قیمت مسکن را بسیار زودگذر ارزیابی میکند.
فردین یزدانی در اینباره میگوید: بازارهای اقتصادی ایران از جمله مسکن به آلارمهای بدبختی واکنش آنچنانی نشان نمیدهند.
وی ادامه داد: واقعیت آن است که در بازارهای اقتصادی دور اندیشی آنچنانی وجود ندارد و زلزله اخیر ممکن است تأثیر یک هفتهای تا یک ماههای بر روی قیمت مسکن بگذارد و آنرا کاهش دهد.
به گفته وی، در صورت بروز یک زلزله شدیدتر باید انتظار کاهش قیمت مسکن در پایتخت و به تبع آن در کشور را داشت.
کارشناسان برای ماههای پایانی سال تداوم روند حاکم بر بازار مسکن یعنی افزایش قیمتها در حد تورم را پیش بینی کرده بودند، البته با وقوع زلزله میتوان برای دوره سه ماه زمستان پیش بینی کرد که با افزایش تقاضای فروش مسکن، رشد ملایم افزایش قیمتها تقریباً متوقف شود.
این مسئله در شرایطی روی میدهد که طی ماههای اخیر نابسامانی بازارهای اقتصادی رقیب از جمله ارز و طلا باعث شده تا ورود سرمایه به بازار مسکن شدت بگیرد.
در این بین ورود تقاضاهای مصرفی نیز به افزایش معاملات منجر شده که احتمالاً وقوع زلزله اخیر تعداد آنرا در ماههای دی، بهمن و اسفند کاهش خواهد داد.
بازدید کنندگان و علاقمندان وبلاگ سود نیوز epsnews.blogfa.com از این پس می توانند در زمان های عدم سرویس از طریق بلاگفا از وبلاگ دوم این گروه epsnews.blogsky.comدر این مجموعه بازدید کنند. وبلاگ سوم این گروه نیز epsnews.mihanblog.com می باشد. مطالب قابل ارائه وبلاگ عبارت است از: 1- آموزش کاربردی و اثربخش سرمایه گذاری در بازار سهام 2- ارائه اخبار مهم روزانه بازار سهام 3- ارائه اخبار مرتبط با اقتصاد جهانی و اقتصاد داخلی مرتبط با بازار سهام 4- بررسی وضعیت شرکتهای پذیرفته شده در بورس و فرا بورس 5- ارائه اخبار مربوط به سود اعلامی شرکتها و تحلیل آنها 6 -مروری بر شایعات و تیپ شناسی آنها 7- سایر موارد بورسی اطلاعیه رفع مسولیت : این وبلاگ فقط جنبه آموزشی و اطلاع رسانی دارد و به هیچ عنوان بر اساس مطالب وبلاگ، بخش نظرات و ایمیلهای ارسالی خرید و فروش نفرمایید. در ضمن بخش نظرات ممکن است حاوی مطالب مختلف از افراد با نیات گوناگون باشد، لطفا مراقب معاملات خود در بازار باشید. نخست دانش و دوم تجربه خود را در بازاربالا ببرید و نهایتا در صورت آمادگی کامل با حداقل سرمایه در این بازار مشغول شوید. بدون آموزش و بررسی توسط خودتان وارد هیچ بازاری نشوید. مسولیت سرمایه گذاری با خودتان است، پس خوب بررسی کنید. جمله مهم برای فعالیت در بازار: هـر حـقـیـقــتی در بازار از سـه مـرحـلـه می گـذرد: ابـتـدا، بـه مـسـخره گـرفـتـه مـی شود بـعـد بـه شـدت بـا آن مـخالـفـت مـی شـود و در آخـر، بـه عـنـوان امـری بـدیهـی پـذیـرفـتـه می شـود. محل تشکیل کلاس های آموزشی بورس مدیر وبلاگ: ................................