بیشتر واحدهای فروشی متعلق به دلالانی است که واحدهای تخلیه چند ساله و یا نوساز را خریداری کرده‌اند و با تغییرات جزئی، رویای سود غیرمتعارف را در سر می‌پرورانند.
 

گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، مشاوران املاک شهر تهران در مورد آخرین تحولات بازار مسکن عنوان می‌کنند: با وجود افزایش حجم مراجعه به بازار مسکن، متقاضیان خرید ملک همچنان با احتیاط رفتار می‌کنند و به هر قیمت پیشنهادی نامتعارف تن نمی‌دهند. 

 
از بازار مسکن خبر می‌رسد بیشتر واحدهای فروشی متعلق به دلالانی است که اصطلاحاً واحدهای تخلیه چند ساله و یا نوساز را خریداری کرده‌اند و با تغییرات جزئی، رویای سودهای غیرمتعارف را در سر می‌پرورانند.
 
براساس تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی، حجم معاملات خرید و فروش مسکن در دی ماه به ۱۹ هزار واحد مسکونی رسیده است که نشان‌دهنده افزایش ۱۳.۵ درصدی حجم معاملات نسبت به مدت مشابه سال گذشته است. با توجه به مشاهده نشانه‌های قرارگیری بازار مسکن در فصل رونق، برخی از فروشنده‌ها قیمت‌های پیشنهادی خود را به صورت نامتعارف افزایش داده‌اند با این حال به گفته مشاوران املاک خریداران ملک با احتیاط نسبت به قیمت‌های پیشنهادی از سوی فروشندگان رفتار می‌کنند.
 
طبق بررسی‌های خبرگزاری دانشجو؛ حجم معاملات پس از قیمت گذاری‌های جدید به شدت کاهش افته و خریداران به قیمت‌های جدید تن نمی‌دهند. همچنین از بازار مسکن خبر می‌رد بیشتر واحدهای فروشی متعلق به سوداگران و دلالانی است که از گرانی بیشتر مسکن دم می‌زنند اما به دلیل کمبود نقدینگی بازار مسکن، قصد فروش واحدهای خود را تا پایان سال دارند تا از سودهای بالا در این بازار بهره ببرند. به نظر می‌رسد با روند فعلی دور جدید رکود مسکن گریبان‌گیر بازار شود مگر اینکه قیمت‌هامتعادل شود.
 
گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو به متقاضیان واقعی خرید مسکن توصیه می‌کند برای خرید عجله‌ای نداشته باشند چرا که حجم نقدینگی بازار کم است و به قیمت‌های نامتعارف تن ندهند. به نظر می‌رسد با آغاز سال جدید قیمت‌ها متعادل خواهد شد. قیمت مسکن در سال آینده با حجم نقدینگی فعلی معقول‌تر خواهد بود و متقاضیان می‌توانند بدون عجله و با آرامش وارد بازار شوند.