EPSnews           

ویژگی سرمایه‌گذاری‌های مرسوم توسط مردم:

زمین:
- استهلاک نداره.
- با تورم رشد می‌کنه.
- ارزش اون تا حدودی تابع سیاستهای شهری‌ست (جواز، تراکم، خیابان‌کشی‌های آینده و ...).
- ارزشش متاثر از رونق در بخش ساختمان‌سازیه.
- درآمدزایی از محل اجاره نداره.
- پیدا کردن مشتری خیلی زمان می‌بره.
- هنگام خرید و فروش، هزینه بنگاهی داره.

مسکن:
- استهلاک داره.
- با تورم رشد می‌کنه.
- هزینه انتقال سند و هزینه مالیاتی داره.
- با اجاره دادن، درآمدزایی دارد (می شه توش ساکن شد و پول اجاره نداد).
- پیدا کردن مشتری زمان‌بره.
- هنگام خرید و فروش، هزینه بنگاهی داره.

خودرو:
- خیلی استهلاک داره.
- با نرخ دلار رشد می‌کنه.
- ارزشش متاثر از سیاستهای تعرفه‌ای دولته.
- عملا قابل اجاره دادن نیست (اگر هم برای مسافرکشی استفاده بشه، بخشی از درآمد حاصله سهم وقت راننده است. برخی مدل خودروها برای مسافرکشی مناسب نیستند. علاوه بر اون، مسافرکشی استهلاک خودرو رو بیش از پیش افزایش می‌ده. پس عملا بگیم قابل اجاره دادن نیست).
- پیدا کردن مشتری زمان‌بره. بسته به مدل ماشین، می‌تونه خیلی زمان‌بر باشه، یا زمان‌بری کمی داشته باشه.

طلا:
- به نرخ دلار واکنش نشون می‌ده.
- به قیمت جهانی طلا واکنش نشون می‌ده.
- استهلاک نداره.
- ریسک تقلب فروشنده در عیار و وزن هست.
- خیلی سریع قابل نقد کردنه.
- هنگام خرید و فروش، هزینه بنگاهی یا کارگزاری چندانی نداره (هزینه قابل اغماضه).

سکه:
- به نرخ دلار واکنش نشون می‌ده.
- به قیمت جهانی طلا واکنش نشون می‌ده.
- استهلاک نداره.
- ریسک تقلب در عیار و وزن خیلی کمه.
- خیلی سریع قابل نقد کردنه.
- هنگام خرید و فروش، هزینه بنگاهی یا کارگزاری نداره (قابل اغماض).

سهام یک شرکت:
- متاثر از شرایط اقتصادی کشوره.
- متاثر از شرایط اقتصادی صنعت خاصی‌ست که شرکت در اون فعالیت می‌کنه.
- متاثر از کیفیت مدیریت شرکته.
- متاثر از تورمه.
- متاثر از کیفیت سیاستگذاری اقتصادی دولته؛ هم سیاست بودجه‌ای، هم سیاست پولی، هم بانکی، و هم ارزی.
- متاثر از سیاست‌ خارجیه (تحریم)
- خیلی سریع قابل نقد کردنه.
- هزینه کارگزاری و مالیات حین معامله به نسبت خونه کمه.
- برعکس موارد قبل، سرمایه در کنترل فیزیکی مالک نیست، بلکه مالک فقط یک برگه قرارداد در دست داره.

صندوق سرمایه گذاری مشترک:
- تاثیر‌پذیری این نوع سرمایه‌گذاری از کیفیت مدیریت شرکت، یا وضعیت یک صنعت، کمتر از روش قبلیه. علت این تفاوت، تنوع سهام‌های درون پورتفولیوی صندوقه.
- فروش این سرمایه‌گذاری قدری بیش از روش قبلی زمان‌ می‌بره، اما عموما ظرف یک هفته میسره.

سپرده مدت‌دار بانکی:
- سود ثابت از پیش تعیین شده که به جهش‌های تورمی و ارزی واکنشی نشون نمی‌ده.
- از همه موارد بالا، نسبت به تورم آسیب‌پذیرتره.
- نقد کردن پیش از موعد جریمه داره.
- ریسک عدم دریافت اصل و سود خیلی کمه.

لحاظ کردن این ویژگیها، در طراحی یک استراتژی هج (hedge)،
به منظور حفظ سرمایه، مهمه.
منبع: پویا ناظران