مسیری که «ناگزیری» برای خریداران مسکن رقم زد
با تنزل سهم آپارتمانهای نوساز به پایینترین حد ممکن در سال جاری طی معاملات آذر ماه امسال، سهم فروش آپارتمانهای ۱۵ تا ۲۰ سال ساخت با افزایش روبهرو شد و در پایان معاملات آذر ماه بازار مسکن به بالاترین حد امسال رسید.
به گزارش ، نوسان شدید قیمت در بازار مسکن موجب شده تمایل به خرید آپارتمانهای بالای ۱۵ سال ساخت طی یک روند تدریجی از ابتدای سال ۹۷ همسو با رشد قیمتها به میزان قابل ملاحظهای افزایش پیدا کند. به این ترتیب در پایان فصل پاییز میزان تقاضای خرید از این گروه سنی آپارتمانها به حدی افزایش یافت که دستکم در طول حدود سه سال اخیر بیسابقه بوده است. در حالی که در دورههای رونق معاملات مسکن، اصولا خرید و فروش آپارتمانهای نوساز که بیشترین تقاضای بالقوه را دارد، افزایش پیدا میکند، اما جهش قیمت مسکن سبب شد امسال این وضعیت وارونه شود و رونق معاملات به کاهش خرید نوسازها منجر شود و در مقابل میل به تملک آپارتمانهای بالای ۱۵ سال ساخت افزایش یابد.
مشاوران املاک میگویند خرید آپارتمانهای بالای ۱۵ سال ساخت حدود ۲۰ درصد ارزانتر از خرید آپارتمان مشابه با سن بنای زیر ۵ سال در یک محدوده مشخص شهری تمام میشود. به این ترتیب در شرایط فعلی که میزان تسهیلات مسکن ثابت مانده و متقاضیان مسکن هیچ ابزاری برای تقویت بنیه مالی خود به منظور انجام خرید مناسب در بازار مسکن ندارند، ناگزیر هستند به تنها دستاویز ممکن برای خانهدار شدن، یعنی خرید آپارتمانهای قدیمیساز روی بیاورند تا به این ترتیب قدری از کاهش قدرت خرید خود را جبران کنند.
بازدید کنندگان و علاقمندان وبلاگ سود نیوز epsnews.blogfa.com از این پس می توانند در زمان های عدم سرویس از طریق بلاگفا از وبلاگ دوم این گروه epsnews.blogsky.comدر این مجموعه بازدید کنند. وبلاگ سوم این گروه نیز epsnews.mihanblog.com می باشد. مطالب قابل ارائه وبلاگ عبارت است از: 1- آموزش کاربردی و اثربخش سرمایه گذاری در بازار سهام 2- ارائه اخبار مهم روزانه بازار سهام 3- ارائه اخبار مرتبط با اقتصاد جهانی و اقتصاد داخلی مرتبط با بازار سهام 4- بررسی وضعیت شرکتهای پذیرفته شده در بورس و فرا بورس 5- ارائه اخبار مربوط به سود اعلامی شرکتها و تحلیل آنها 6 -مروری بر شایعات و تیپ شناسی آنها 7- سایر موارد بورسی اطلاعیه رفع مسولیت : این وبلاگ فقط جنبه آموزشی و اطلاع رسانی دارد و به هیچ عنوان بر اساس مطالب وبلاگ، بخش نظرات و ایمیلهای ارسالی خرید و فروش نفرمایید. در ضمن بخش نظرات ممکن است حاوی مطالب مختلف از افراد با نیات گوناگون باشد، لطفا مراقب معاملات خود در بازار باشید. نخست دانش و دوم تجربه خود را در بازاربالا ببرید و نهایتا در صورت آمادگی کامل با حداقل سرمایه در این بازار مشغول شوید. بدون آموزش و بررسی توسط خودتان وارد هیچ بازاری نشوید. مسولیت سرمایه گذاری با خودتان است، پس خوب بررسی کنید. جمله مهم برای فعالیت در بازار: هـر حـقـیـقــتی در بازار از سـه مـرحـلـه می گـذرد: ابـتـدا، بـه مـسـخره گـرفـتـه مـی شود بـعـد بـه شـدت بـا آن مـخالـفـت مـی شـود و در آخـر، بـه عـنـوان امـری بـدیهـی پـذیـرفـتـه می شـود. محل تشکیل کلاس های آموزشی بورس مدیر وبلاگ: ................................