آیا رشد گروه انبوه سازی، املاک و مستغلات در بورس به علت افزایش خرید مسکن است؟
در گزارش مهر ماه بخش مسکن که از سوی بانک مرکزی منتشر شد، تقاضا برای خرید مسکن نسبت به مدت مشابه پیشین با رشدی یک درصدی همراه بوده است. این رشد با وجود نامحسوس بودن، نشانههایی جدی برای تغییر رفتار در این بازار را نمایان میکند
به گزارش تجارتنیوز ، در گزارش مهر ماه بخش مسکن که از سوی بانک مرکزی منتشر شد، تقاضا برای خرید مسکن نسبت به مدت مشابه پیشین با رشدی یک درصدی همراه بوده است. این رشد با وجود نامحسوس بودن، نشانههایی جدی برای تغییر رفتار در این بازار را نمایان میکند. در همین راستا، گروه ساخت و مسکن در بورس نیز در دو روز معاملاتی این هفته ، رشدی چهار درصدی را تجربه کرد. از سوی دیگر در برخی اوراق تسه نیز، شاهد رشد قیمت بودیم.
برآیند رشد این بخشها را در کنار هم شاید بتوان به عنوان نشانهای از توجه مجدد بخش تقاضا به حوزه مسکن و ساخت دانست؛ در همین راستا و برای بررسی این مساله، سلمان خادم المله، کارشناس حوزه مسکن و بازار سرمایه و استاد دانشگاه به تجارتنیوز میگوید: «بازار مسکن به واسطه افزایش قیمتهای شدید، از تعادل عرضه و تقاضا خارج شده است. بنابراین عمده تقاضایی که درحال حاضر برای مسکن وجود دارد، تقاضای مصرفی بوده و نمیتوان رشد تقاضا برای این بخش را ناشی از فعالیت سفته بازی یا سرمایهگذاری دانست.»
خادمالمله با تاکید بر اینکه با نگاه بر متوسط درآمد خانوار، میتوان به عدم تحول جدی در تقاضای مسکن اشاره کرد، گفت: «در چند ماه اخیر تا اندازهای در برخی نقاط، قیمت مسکن تعدیل شده است، همین عامل سبب شده که حجم معاملات بالا برود. اما این افزایش حجم به معنی تغییر جدی در تقاضای مسکن نیست.»
وی گفت: «آنچه که در بازار سرمایه و رشد گروههای ساختمانی شاهد هستیم، تا حدی به دلیل شرایط خاص بازار سهام بوده و نمیتوان آن را به طور کامل به بازار مسکن بسط داد، در نتیجه بعید میدانم که تحول جدی را در بازار شاهد باشیم.»
این استاد دانشگاه در ادامه افزود:«البته به طور کامل نمیتوان رشد گروه ساختمانی و نیز رشد انواع تسه را با تحولات جاری بخش مسکن بی ارتباط دانست.»
این کارشناس بازار سرمایه در خصوص بررسی گروه ساختمان و مسکن در بورس، عنوان کرد: «شرکتهای مسکنی حاضر در بورس هیچگاه متناسب با تحولات و نوسانات بازار مسکن، وضعیت خود را تعدیل یا افزایش نمیدهند. چرا که در شرکتهای ساختمانی بابت حسابداری خاصی که دارند و نیز به دلیل پروژه محور بودن، همپا با بازار مسکن رشد یا افت پیدا نمیکنند.»
خادمالمله در پایان خاطرنشان کرد: «البته گفتنی که به طور کامل نمیتوان تحرکات اخیر بازار مسکن را در رشد گروه مسکنی در بورس بی تاثیر دانست، اما در کل بعید میدانم که شاهد تحولی جدی در بخش مسکن و شرکتهای مسکنی و ساختمانی باشیم.»
بازدید کنندگان و علاقمندان وبلاگ سود نیوز epsnews.blogfa.com از این پس می توانند در زمان های عدم سرویس از طریق بلاگفا از وبلاگ دوم این گروه epsnews.blogsky.comدر این مجموعه بازدید کنند. وبلاگ سوم این گروه نیز epsnews.mihanblog.com می باشد. مطالب قابل ارائه وبلاگ عبارت است از: 1- آموزش کاربردی و اثربخش سرمایه گذاری در بازار سهام 2- ارائه اخبار مهم روزانه بازار سهام 3- ارائه اخبار مرتبط با اقتصاد جهانی و اقتصاد داخلی مرتبط با بازار سهام 4- بررسی وضعیت شرکتهای پذیرفته شده در بورس و فرا بورس 5- ارائه اخبار مربوط به سود اعلامی شرکتها و تحلیل آنها 6 -مروری بر شایعات و تیپ شناسی آنها 7- سایر موارد بورسی اطلاعیه رفع مسولیت : این وبلاگ فقط جنبه آموزشی و اطلاع رسانی دارد و به هیچ عنوان بر اساس مطالب وبلاگ، بخش نظرات و ایمیلهای ارسالی خرید و فروش نفرمایید. در ضمن بخش نظرات ممکن است حاوی مطالب مختلف از افراد با نیات گوناگون باشد، لطفا مراقب معاملات خود در بازار باشید. نخست دانش و دوم تجربه خود را در بازاربالا ببرید و نهایتا در صورت آمادگی کامل با حداقل سرمایه در این بازار مشغول شوید. بدون آموزش و بررسی توسط خودتان وارد هیچ بازاری نشوید. مسولیت سرمایه گذاری با خودتان است، پس خوب بررسی کنید. جمله مهم برای فعالیت در بازار: هـر حـقـیـقــتی در بازار از سـه مـرحـلـه می گـذرد: ابـتـدا، بـه مـسـخره گـرفـتـه مـی شود بـعـد بـه شـدت بـا آن مـخالـفـت مـی شـود و در آخـر، بـه عـنـوان امـری بـدیهـی پـذیـرفـتـه می شـود. محل تشکیل کلاس های آموزشی بورس مدیر وبلاگ: ................................