پلیمر آریا ساسول به عنوان زیرمجموعه آماده عرضه اولیه هلدینگ پتروشیمی خلیج فارس درخصوص موضوع زمین، رابطه با سهامداران قبلی و اساسنامه شرکت توضیح داد.

 

به گزارش پایگاه خبری بورس پرس، شرکت پلیمر آریا ساسول که به تازگی در بازار دوم فرابورس درج و برای هفته آینده آماده عرضه اولیه 5 درصدی شده در خصوص موضوع زمین، رابطه با سهامداران قبلی و اساسنامه شرکت توضیح داد.

براین اساس، امیر حسین بحرینی مدیرعامل "آریا" اعلام کرد: بر اساس قرارداد اجاره زمین منعقده با موجر، زمین محل احداث مجتمع برای مدت ۲۵ سال اجاره شده بود. به منظور پذیرش در فرابورس الحاقیه اجاره، مورد توافق طرفین قرار گرفت. بر اساس این الحاقیه زمین محل احداث مجتمع از سال ۸۱ برای مدت ۳۶ سال اجاره شده است.

همچنین با توجه به توافق صورت گرفته قرارداد اجاره زمین در پایان ۳۶ سال بصورت خودکار برای دوره های پنج ساله متوالی با فرمول قیمتی تعیین شده تمدید می‌شود. بدین ترتیب شرکت پلیمر آریاساسول تا زمان فعالیت امکان استفاده از زمین را دارا است. بر اساس مفاد قرارداد فوق، اجاره بهای سالانه برای مدت ۵ سال اول قرارداد بصورت ثابت به مبلغ ۲.۵ دلار برای هر مترمربع تعیین شده بود پس از آن هر سال توسط کارشناس رسمی دادگستری منتخب موجب مورد بازنگری قرار می‌گرفت.

بر اساس رویه سابق در صورتی که اجاره بها مورد توافق هریک از طرفین قرارداد قرار نمی‌گرفت، موضوع از طریق هیات سه نفره کارشناس رسمی دادگستری متشکل از کارشناس منتخب موجر، مستاجر و یک نفر کارشناس مستقل تعیین می شد. طرفین در خصوص اجاره بهای سالانه ۶۸۶ هزار و ۸ متر مربع زمین در اختیار شرکت پلیمر آریا ساسول تا سال ۹۵ توافق کردند.

موجر برای سال های ۹۶ و ۹۷ به ازای هر متر مربع ۱۲.۶۵ دلار اجاره بهای سالانه مطالبه کرده بود که مورد پذیرش مستاجر( شرکت پلیمر آریا ساسول) قرار نگرفته و وفق مفاد قرارداد به هیات کارشناسی ارجاع شد. بر اساس گزارش کارشناسی هیات سه نفره مبلغ اجاره بهای سالانه هر متر مربع مبلغ ۵۰۱۰۰ تومان، ۵۷۶۰۰ تومان و ۶۶ هزار تومان به ترتیب برای سال های ۹۶، ۹۷ و ۹۸ تعیین و مورد موافقت طرفین قرار گرفت.

به موجب الحاقیه، قرارداد اجاره از ابتدای سال ۹۹ مبلغ اجاره بهای هر سال با اعمال نرخ تورم سالانه( شاخص مسکن) اعلامی بانک مرکزی و در نبود آن مرکز آمار تعدیل می شود. در نتیجه مبلغ اجاره بهای هر سال بر اساس فرمول زیر تعیین می شود:

بر اساس قرارداد اجاره زمین منعقده با موجر، زمین محل احداث مجتمع برای مدت ۲۵ سال اجاره شده بود. به منظور پذیرش در فرابورس الحاقیه اجاره، مورد توافق طرفین قرار گرفت. بر اساس این الحاقیه زمین محل احداث مجتمع از سال ۸۱ برای مدت ۳۶ سال اجاره شده است. همچنین با توجه به توافق صورت گرفته قرارداد اجاره زمین در پایان ۳۶ سال به صورت خودکار برای دوره های پنج ساله متوالی با فرمول قیمتی تعیین شده تمدید می‌شود. بدین ترتیب شرکت پلیمر آریاساسول تا زمان فعالیت امکان استفاده از زمین را دارا است. بر اساس مفاد قرارداد فوق، اجاره بهای سالانه برای مدت ۵ سال اول قرارداد به صورت ثابت به مبلغ ۲ میلیون دلار برای هر مترمربع تعیین شده بود پس از آن هر سال توسط کارشناس رسمی دادگستری منتخب موجب مورد بازنگری قرار می‌گرفت. بر اساس رویه سابق در صورتی که اجاره بها مورد توافق هرکس طرفین قرارداد قرار نمی‌گرفت، موضوع از طریق هیئت سه نفره کارشناس رسمی دادگستری متشکل از کارشناس منتخب موجر، مسنجر و یک نفر کارشناس مستقل تعیین می شد. طرفین در خصوص اجاره بهای سالانه ۶۸۶ هزار و ۸ متر مربع زمین در اختیار شرکت پلیمر آریا ساسول تا سال ۹۵ توافق کردند. موجر برای سال های ۹۶ و ۹۷ به ازای هر متر مربع ۱۲.۶۵ دلار اجاره بهای سالانه مطالبه کرده بود که مورد پذیرش مستاجر( شرکت پلیمر آریا ساسول) قرار نگرفته و وفق مفاد قرارداد به هیئت کارشناسی ارجاع شد. بر اساس گزارش کارشناسی هیئت سه نفره مبلغ اجاره بهای سالانه هر متر مربع مبلغ ۵۰۱۰۰ تومان، ۵۷۶۰۰ تومان و ۶۶ هزار تومان به ترتیب برای سال های ۹۶، ۹۷ و ۹۸ تعیین و مورد موافقت طرفین قرار گرفت.
 به موجب الحاقیه قرارداد اجاره از ابتدای سال ۹۹ مبلغ اجاره بهای هر سال با اعمال نرخ تورم سالانه( شاخص مسکن) اعلامی بانک مرکزی و در نبود آن مرکز آمار تعدیل می شود. در نتیجه مبلغ اجاره بهای هر سال بر اساس فرمول زیر تعیین می شود:
 نرخ تورم سالانه شاخص مسکن برای سال

(نرخ تورم سالانه شاخص مسکن برای سال(X-1)1+ * اجاره بهای سال X-1 = اجاره بهای سال X)

بدین ترتیب اجاره بهای سالانه بر اساس اجاره بهای سال قبل و نرخ تورم سالانه بخش مسکن در آن سال محاسبه و تعیین می شود.

شرکت پلیمر آریا ساسول در سال ۸۱ با مشارکت شرکت زیرمجموعه ساسول آفریقای جنوبی تاسیس شده است. همچنین ساسول آفریقای جنوبی بصورت غیر مستقیم مالک این شرکت بوده و در سال ۲۰۱۳ سهام خود را واگذار کرده است. بر اساس مستندات ارائه شده به فرابورس، سهامداران قبلی هیچ گونه ادعا، سهام و مالکیت نسبت به شرکت پلیمر آریاساسول ندارد.

ضمناً با توجه به واگذاری سهام فوق، پلیمر آریا ساسول هیچگونه مراوده، قرارداد، تعهد و تفاهم نامه ای در خصوص تامین دانش فنی، تولید ،فروش و بازاریابی با شرکت ساسول آفریقای جنوبی زیرمجموعه‌های آن ندارد و در اثر وجود رابطه سهامداری قبلی با شرکت، هیچ گونه محدودیتی در انجام امور جاری وجود ندارد و این شرکت کاملاً مستقل از فاصله آفریقای جنوبی و شرکت‌های وابسته آن فعالیت می‌کند.

تفاوت های اساسنامه مصوبه مجمع فوق العاده ۱۳ اسفندماه شرکت پلیمر آریاساسول با اساسنامه نمونه شرکت های ثبت شده نزد سازمان مبتنی بر سهام ممتاز نوع الف عبارت است از:

- حد نصاب ضروری برای رسمیت مجمع عادی و فوق العاده ،حضور دارندگان بیش از سه چهارم سهامی که حق رای دارند، است.

- اکثریت ضروری آراء مجامع عمومی عادی، سه چهارم بعلاوه یک کار حاضر در جلسه رسمی است.

- اکثریت لازم برای رسمیت جلسه هیات مدیره و حدنصاب آرا، حضور و موافقت حداقل ۶ عضو از ۷ عضو اصلی هیات مدیره است.