مدیرعامل بورس کالا از آمادگی برای آغاز طرح پیش فروش متری مسکن در قالب انتشار اوراق سلف موازی استاندارد خبر داد.

 

به گزارش پایگاه خبری بورس پرس، حامد سلطانی نژاد در پی مذاکرات انجام شده با وزارت راه گفت: طرح هایی همچون فروش املاک و مستغلات، بازار تهاتری مصالح و املاک، طرح فروش متری مسکن و همچنین راه اندازی صندوق های املاک و مستغلات در بازار سرمایه در حال پیگیری است که هم اکنون امکان اجرای طرح پیش فروش متری مسکن در قالب انتشار اوراق سلف موازی استاندارد در بورس کالا مهیا است.

وی افزود: ابزار مالی سلف موازی استاندارد از سال ۹۳ در بورس کالا راه اندازی شد و طی ۶ سال گذشته تامین مالی شرکت های مختلفی در حوزه های صنعتی، معدنی، پتروشیمی و کشاورزی با انتشار اوراق سلف موازی استاندارد انجام شده است. از این رو تجربه مناسبی برای بهره گیری از این بازار در حوزه مسکن وجود دارد.

این مقام مسئول ادامه داد: در بازار مسکن تلاش بر این است تا به ابزاری در بورس کالا برسیم که پس‌انداز مردم را افزایش دهد. برای مثال فردی که می‌خواهد در بخش مسکن سرمایه‌گذاری کند، می‌تواند مستقیما با ورود به معاملات متری مسکن در بورس کالا هر چند اندک در ملک سرمایه‌گذاری کند.

سلطانی نژاد توضیح داد: ممکن است برخی افراد سرمایه کافی برای خرید یک واحد آپارتمان را نداشته باشند اما با آغاز معاملات متری مسکن می‌توانند متراژی از یک ملک را خریداری کنند تا سرمایه آنها متناسب با قیمت مسکن ارزش یابد. به این ترتیب افراد می توانند حتی با سرمایه های خرد هم در بازار مسکن سرمایه گذاری کنند.

وی عنوان کرد: برای این طرح حضور انبوه سازان مسکن به عنوان عرضه کننده این اوراق نیاز است تا همواره آنها در ازای میزان خرید متقاضیان، متراژ مشخصی از پروژه مشخص شده را به مردم و خریداران عرضه کنند. به عبارت بهتر در این طرح انبوه سازان با هدف تامین مالی و فروش ملک اقدام به انتشار اوراق سلف موازی استاندارد می کنند که این اوراق قابل تحویل در سررسید است و خریداران می تواند در سررسید به ازای متراژهای معینی که تعیین شده، اوراق را تامین کرده و اقدام به تحویل گرفتن واحد مسکونی کند و یا اینکه اوراق را در سررسید تسویه نقدی کنند.

سلطانی نژاد تصریح کرد: تبدیل کردن دارایی ها و کالاها به اوراق بهادار از جمله اقداماتی است که امکان سرمایه گذاری آسان آحاد جامعه بر دارایی های مختلف را فراهم کرده و بازاری شفاف همراه با کشف روزانه قیمت ها را ایجاد می کند. در حوزه مسکن نیز طرح فروش متری در بورس کالا به خانه دار شدن مردم و حفظ ارزش سرمایه آن ها همسو با نوسانات قیمت مسکن کمک خواهد کرد.